چه خبر - هزينه وام مسکن 12 ميليون شد
در روزهاي اخير قيمت اوراق تسهيلات مسکن با روند آرامي کاهش يافته است. در حال حاضر امتياز تسهيلات مسکن خرداد ماه سال 1396 حدود 50 هزار و 300 تومان معامله مي‌شود. همچنين قيمت تسه تير سال 1396 معادل 52 هزار و 400 تومان است.
علاوه بر اين قيمت هر ورق از اوراق تسهيلات مسکن اسفند ماه سال 1397 معادل 49 هزار و 800 تومان و قيمت تسه آذر ماه سال 1396 حدوداً 50 هزار تومان است. همچنين تسه بهمن ماه 1397 معادل 50 هزار و 600 تومان معامله شد.
با در نظر گرفتن قيمت تسه‌ها در سررسيدهاي مختلف در اين گزارش قيمت را حدوداً 50 هزار تومان در نظر گرفته و با توجه به آن هزينه وام مسکن را محاسبه مي‌کنيم.
با توجه به اينکه قيمت هر ورق از اوراق تسهيلات مسکن عمدتاً در محدوده 54 هزار تومان مي‌چرخد، هزينه وام اقشار مختلف جامعه را در اين گزارش با اين نرخ محاسبه مي‌کنيم.
زوج‌هاي تهراني براي دريافت وام 100 ميليون توماني مسکن بايد 200 برگه تسهيلات مسکن خريداري کنند. آن‌ها بايد 10 ميليون تومان صرف خريد اين 200 برگ کنند. به اين مبلغ با احتساب 20 ميليون تومان وام جعاله که بابت آن بايد 40 برگ تسه خريداري شود، دو ميليون تومان اضافه مي‌شود. در نتيجه در مجموع بايد براي دريافت وام 120 ميليون توماني مسکن حدود 12 ميليون تومان صرف شود.
همچنين زوج‌هاي غير تهراني که در شهرهايي با جمعيت بيش‌تر از 200 هزار نفر جمعيت زندگي مي‌کنند، مي‌توانند تا سقف 80 ميليون تومان وام بگيرند که براي گرفتن اين مبلغ بايد 160 ورق بهادار خريداري کنند که با اين حساب بايد هشت ميليون تومان بابت خريد اين اوراق بپردازند که با احتساب دو ميليون تومان براي خريد اوراق وام جعاله در مجموع براي دريافت وام 100 ميليون توماني بايد 10 ميليون تومان پرداخت کنند.
علاوه بر اين، زوج‌هاي ساکن در ساير شهرهاي با جمعيت زير 200 هزار نفر مي‌توانند براي گرفتن 60 ميليون تومان وام مسکن 120 برگ بهادار خريداري کنند که بايد شش ميليون تومان بابت خريد اوراق بپردازند.
همچنين براي دريافت 20 ميليون تومان ديگر بابت وام جعاله نيز بايد دو ميليون تومان پرداخت کنند که در مجموع براي وام 80 ميليون توماني هشت ميليون تومان از سوي زوجين بايد پرداخت شود.
مجردهاي تهراني نيز مي‌توانند تا سقف 60 ميليون تومان و غير زوج‌هايي که در مراکز استان‌هاي بالاي 200 هزار نفر جمعيت دارند تا سقف 50 ميليون تومان و در نهايت غير زوج‌هاي ساکن در ساير مناطق تا سقف 40 ميليون تومان وام دريافت کنند که به ترتيب هر کدام بايد 120، 100 و 80 برگ بهادار اوراق تسهيلات مسکن را از فرا بورس ايران خريداري کنند.
با اين حساب مجردهاي تهراني بايد براي خريد اين اوراق، شش ميليون تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالاي 200 هزار نفر جمعيت مبلغ پنج ميليون تومان و افراد گروه سوم مبلغ چهار ميليون تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمايل براي دريافت وام 20 ميليون توماني جعاله بايد مبلغ دو ميليون تومان ديگر هم بپردازند.
اوراق تسهيلات مسکن قابليت معامله در فرا بورس ايران را دارد و ارزش اسمي هر برگ پنج ميليون ريال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمديد است.
اين اوراق با توجه به اينکه چقدر تا زمان اعتبارش باقي مانده، داراي قيمت متفاوتي است. در صورتي که مدت اعتبار اين اوراق به اتمام رسيده و دارنده اوراق از تسهيلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتي آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختي ديگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.
منبع: isna.ir