چه خبر - هزينه وام مسکن از 9 تا 13 ميليون
در معاملات فرا بورس ايران قيمت هر برگ از اوراق تسهيلات مسکن مهر ماه 54 هزار و 500 هزار تومان است. همچنين هر ورق از تسهيلات مسکن دي ماه 1395 معادل 51 هزار تومان است.
همچنين قيمت هر ورق از اوراق مرداد ماه 1396 معادل 53 هزار تومان و هر ورق از اوراق خرداد امسال نيز 54 هزار تومان است. تسه‌هاي شهريور تا بهمن 1397 نيز کمي بيش از 54 هزار تومان معامله مي‌شود.
از ابتداي سال جاري قيمت مسکن در مناطق مختلف ايران با رشد شديدي مواجه شده و اين موضوع توان خريد را براي اقشار مختلف کم کرده است. طبيعتاً کاهش تقاضاي مسکن به کاهش تقاضا در اوراق تسهيلات مسکن هم دامن زده و اين موضوع سبب شده که قيمت تسه در فرا بورس نسبت به ابتداي سال کاهش داشته باشد. از هفته گذشته تا به امروز نيز قيمت تسه به طور متوسط با کاهش همراه بوده است.
از آنجاکه بيشتر تسه‌ها حدود 54 هزار تومان قيمت دارند، هزينه وام مسکن با قيمت هر ورق 54 هزار تومان محاسبه مي‌شود. زوج‌هاي تهراني براي دريافت وام 100 ميليون توماني مسکن بايد 200 برگه تسهيلات مسکن خريداري کنند. آن‌ها بايد 10 ميليون و 800 هزار تومان صرف خريد اين 200 برگ کنند. به اين مبلغ با احتساب 20 ميليون تومان وام جعاله که بابتش بايد 40 برگ تسه خريداري شود، دو ميليون و 160 هزار تومان اضافه مي‌شود. در نتيجه در مجموع بايد براي دريافت وام 120 ميليون توماني مسکن، حدود 12 ميليون و 960 هزار تومان صرف شود.
همچنين زوج‌هاي غير تهراني که در شهرهايي با جمعيت بيشتر از 200 هزار نفر جمعيت زندگي مي‌کنند، مي‌توانند تا سقف 80 ميليون تومان وام بگيرند که براي گرفتن اين مبلغ بايد 160 ورق بهادار خريداري کنند که با اين حساب بايد هشت ميليون و 640 هزار تومان بابت خريد اين اوراق بپردازند که با احتساب دو ميليون و 160 هزار تومان براي خريد اوراق وام جعاله، در مجموع براي دريافت وام 100 ميليون توماني بايد 10 ميليون و 800 هزار تومان پرداخت کنند.
علاوه بر اين، زوج‌هاي ساکن در ساير شهرهاي با جمعيت زير 200 هزار نفر مي‌توانند براي گرفتن 60 ميليون تومان وام مسکن 120 برگ بهادار خريداري کنند که بايد شش ميليون و 480 هزار تومان بابت خريد اوراق بپردازند. همچنين براي دريافت 20 ميليون تومان ديگر بابت وام جعاله نيز بايد دو ميليون و 160 هزار تومان پرداخت کنند که در مجموع براي وام 80 ميليون توماني هشت ميليون و 640 هزار تومان از سوي زوجين بايد پرداخت شود.
مجردهاي تهراني نيز مي‌توانند تا سقف 60 ميليون تومان و غير زوج‌هايي که در مراکز استان‌هاي بالاي 200 هزار نفر جمعيت دارند تا سقف 50 ميليون تومان و در نهايت غير زوج‌هاي ساکن در ساير مناطق تا سقف 40 ميليون تومان وام دريافت کنند که به ترتيب هر کدام بايد 120، 100 و 80 برگ بهادار اوراق تسهيلات مسکن را از فرا بورس ايران خريداري کنند.
با اين حساب مجردهاي تهراني بايد براي خريد اين اوراق شش ميليون و 480 هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالاي 200 هزار نفر جمعيت مبلغ 5 ميليون و 400 هزار تومان و افراد گروه سوم مبلغ چهار ميليون و 320 هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمايل براي دريافت وام 20 ميليون توماني جعاله بايد مبلغ دو ميليون و 160 هزار تومان ديگر هم بپردازند.
اوراق تسهيلات مسکن قابليت معامله در فرا بورس ايران را دارد و ارزش اسمي هر برگ پنج ميليون ريال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمديد است.
اين اوراق با توجه به اينکه چقدر تا زمان اعتبارش باقي مانده داراي قيمت متفاوتي است. در صورتي که مدت اعتبار اين اوراق به اتمام رسيده و دارنده اوراق از تسهيلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتي آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختي ديگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.
منبع: isna.ir